1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+0.2%
大阪市城東区
41.1万円/㎡
前年比+3.7%
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プレシオ野江
大阪府大阪市城東区中央二丁目
京阪電鉄本線 / 野江駅 徒歩7分
1987年築 / 9階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
38.5
割高
推定相場価格より9.3%割高
相場
3,017万円
51.0万円/㎡
2,284
2,772
3,261
3,749
AI査定結果
推定相場価格
3,017万円
51.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,772万円〜3,261万円
46.8万円/㎡〜55.1万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年12月7日
プレシオ野江
3,298万円（55.7万円/㎡）/ 4階 / 59.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は54.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 3,298万円 | 55.7万円 | 4階 | 59.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 3,398万円 | 57.4万円 | 4階 | 59.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,480万円 | 51.6万円 | 9階 | 67.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/01 | 2,680万円 | 45.6万円 | 4階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 3,498万円 | 59.1万円 | 4階 | 59.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,680万円 | 54.6万円 | 9階 | 67.38㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は47.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | プレシオ野江 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅7分 | 3,298万円 | 55.7万円 | 59.2㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 69戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ネオコーポ野江 大阪市城東区野江三丁目 | JR野江駅1分 | 2,680万円 | 47.9万円 | 56㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2025/07/19 | 関目駅前ハイデンス 大阪市城東区関目五丁目 | 関目駅2分 | 2,998万円 | 45.4万円 | 66㎡ | 2LDK+S | 8階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 43戸 | SRC |
| 2024/12/18 | メゾンフルール関目 大阪市城東区関目五丁目 | 関目駅4分 | 3,380万円 | 49.3万円 | 68.58㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/01 | パレ京橋I番館 大阪市城東区野江一丁目 | 京橋駅7分 | 2,198万円 | 44.8万円 | 49.1㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 北 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/12 | パレ京橋壱番館 大阪市城東区野江一丁目 | JR野江駅8分 | 3,298万円 | 47.9万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ライオンズマンション野江 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅7分 | 3,280万円 | 48.5万円 | 67.58㎡ | 2LDK+ | 11階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 104戸 | SRC |
| 2025/12/06 | 朝日プラザアルティマタワーズ 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅6分 | 2,890万円 | 47.7万円 | 60.62㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 62戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、大阪市城東区では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は大阪市城東区の平均と比較して35.5%割高です。
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